Inibaru.id - Rekan saya warga negara Jerman yang tinggal di Kota Frankfurt, Sarah Jung, sedikit terkejut tatkala saya menjelaskan berapa harga rumah subdisi yang disediakan di Indonesia. Soalnya, menurut dia, harga rumah di Indonesia sebenarnya nggak jauh beda dengan harga rumah yang ada di negaranya.
Apalagi, dia tahu kalau gaji orang Indonesia berkali-kali lipat lebih kecil dibandingkan dengan gaji yang dia dapatkan sebagai pegawai layanan kereta api di negaranya, DB. Dia pun sampai bingung bagaimana bisa generasi muda di Indonesia nantinya bisa mendapatkan rumah.
"Aku juga butuh belasan tahun buat mencicil rumah. Tapi kayaknya kalian bakal butuh waktu jauh lebih lama. Makanya aku heran, yang salah itu harga properti di Indonesia yang terlalu mahal atau gaji bulanan kalian yang terlalu kecil," tanyanya kepada saya via pesan WhatsApp pada Jumat (17/5/2025).
Dari pertanyaan itulah, saya jadi kepikiran, mengingat UMR di banyak daerah juga masih di angka itu-itu saja, sebenarnya ada nggih sih ukuran berapa gaji minimal yang ideal kalau pengin ambil Kredit Perumahan Rakyat (KPR) subsidi?
Memang sih, pemerintah sama sekali nggak mengatur soal hal ini. Tapi, nggak mungkin juga kan gaji seseorang dihabiskan semuanya untuk menyicil rumah. Apalagi jika dia juga punya tanggungan keluarga yang harus dihidupi. Makanya, kalau pengin ambil KPR, semua orang di Indonesia harus pandai-pandai mengatur keuangannya dulu.
Nah, kalau kamu adalah salah satu orang yang pengin mengambil KPR, Wakil Ketua Umum Real Estat Indonesia (REI) Bambang Ekajaya menyarankan kita untuk mengalokasikan paling banyak 1/3 dari total penghasilan bulanan kita untuk mengangsur KPR.
Dia pun memberikan contoh. Kalau ada rumah subsidi dijual dengan harga Rp160 juta dengan angsuran dipatok selama 15 tahun, maka per bulan kita bakal membayar angsuran Rp1,3 juta.
"Kalau perhitungannya seperti itu, maka idealnya penghasilan bulanan kita ada di angka setidaknya Rp4,2 juta," saran Bambang pada Jumat (15/5).
Perhitungan ini tentu bakal berbeda bergantung pada seberapa mahal harga rumah subsidi yang akan kita beli, seberapa lama angsuran harus dicicil, dan seberapa banyak jumlah angsuran bulanannya. Tapi, setidaknya, kini kita jadi tahu harus punya penghasilan berapa untuk mengangsur rumah.
Kalau kamu sendiri, apakah sudah berani untuk ambil KPR, Millens? (Arie Widodo/E05)